fbpx

أهم المناطق والنصائح .. دليلك الكامل لـ بيع عقارات في دبي

بيع عقار في دبي

دبي هي واحدة من أكثر المدن الساحرة على الإطلاق والتي يبحث العديد من المستثمرين العرب والأجانب عن فرصة ذهبية داخل المدينة سواء  للاستثمار في بيع عقارات في دبي أو شراء عقارات للبيع و للايجار في الإمارات العربية أو امتلاك في ارخص عقارات للبيع في دبي أو التفضيل والمقارنة بين فلل وبيوت للبيع في دبي .

استطاعت دبي أن تحتل مكانة لامعة على مستوى بلدان ومدن العالم أجمع نظرًا للقيم السياحية والاقتصادية المرتفعة التي حققتها إمارة دبي خلال السنوات القليلة الماضية، مما جعلها قبلة مميزة أمام العديد من الأشخاص للاستثمار في بيع عقارات في دبي أو عقارات للبيع في دبي أو شراء شقق للبيع في دبي وأيضًا امتلاك افضل فلل للبيع في دبي .

تعتبر المدينة بكل ما تضمه من مشاريع عقارية فاخرة ومتنوعة منها السكني أو التجاري، هذه المشاريع العقارية بدورها تخدم قطاع كبير من العملاء العرب والأجانب وتلبي كافة احتياجتهم الاستثمارية أو السكنية بأقل الأسعار وأفضل الخدمات.

يعتمد سوق عقارات دبي على أعلى مستويات الجودة القائمة على معايير التقدم التكنولوجي في تصميم عقارات للبيع في دبي بصفة خاصة أو تصميم وتنفيذ عقارات للبيع و للايجار في الإمارات العربية على وجه العموم .

زيادة العرض والطلب على بيع العقارات في دبي ليس من فراغ وإنما للعوائد الاستثمارية الكبرى التي ينتجها هذه النوع من الاستثمار المُجدي، حيث تتميز إمارة دبي انتشار المساحات الخضراء والأشجار المبهجة في جميع أرجاء المدينة يجذب العديد للمقارنة بين عقارات في دبي .

يذهب العديد من الأشخاص لإتخاذ قرارات سريعة لشراء وتملك عقارات للبيع في دبي من أجل الاستمتاع بمظاهر الجمال والطبيعة الخلابة والشعور بحياة الرفاهية وسط شواطيء وشاليهات دبي وأجمل مناطقها الترفيهية المشهورة بها على مستوى العالم.

الأسئلة الشائعة حول نصائح بيع عقارات في دبي

كيف تختار وكيلك العقاري المناسب لبيع عقار في دبي ؟

الوكيل العقاري هو حلقة الوصل بين البائع والمشتري ويوفر الكثير من عناء اجراءات بيع عقار في دبي على الطرفين، وهناك عدة نصائح لاختيار وكيل عقاري مناسب من أجل بيع عقارك في دبي هي :-

  • أن يكون الوكيل مرخص من دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
  • أن يكون الوكيل المسؤول عن بيع عقار في دبي ملتزم بكافة شروط وأخلاقيات المهنية.
  • أن تتوافق سمعة الوكيل العقاري مع موقع العقار المراد بيعه وفق مناطق دبي المختلفة ، فمثلا اختيار وكيل عقاري لبيع عقار في منطقة نخلة جميرا دبي يختلف تمامًا عن اختيارك وكيل عقاري مسؤول عن بيع عقار في المدينة العالمية بـ دبي .

ما هو النموذج A اللازم لبيع عقار في دبي ؟

هو بمثابة تفويض من البائع إلى الشركة العقارية (الوكالة) وعبارة عن اتفاق رسمي يتضمن عمولة الشركة في حال البيع ورسوم الخدمات وحالة العقار إن كان مرهوناً أم لا.

أين يتم تسليم نموذج A الخاص بـ بيع عقار في دبي ؟

بعد إتمام الاتفاق بين البائع والوكالة المسؤولة عن بيع عقار في دبي وصياغة  A بشكل قانوني صحيح نموذج يتم إرساله إلى “تراخيصي” للموافقة عليه.

ما هي العوامل المؤثرة عند عرض عقار للبيع في دبي ؟

  • الإعلان عن عقار للبيع في دبي بالصحف الرسمية أو على مواقع التسويق العقاري.
  • نظافة العقار
  • موقع العقار ودخول أشعة الشمس له
  • إصلاح كافة الأعطال داخله

ما هي الخطوات اللازم إتمامها بعد الحصول على مشتري عقار للبيع في دبي ؟

  • توقيع مذكرة تفاهم
  • إصدار شهادة عدم الممانعة من المطور العقاري
  • شيك باسم دائرة الأراضي والأملاك بقيمة 4% من سعر العقار
  • نقل ملكية العقار في دائرة الأراضي والأملاك
  • نسخة من سند الملكية القديم
  • جواز السفر والتأشيرة وبطاقة الهوية الإماراتية

ما هي مذكرة التفاهم الخاصة بـ بيع عقار في دبي ؟

بعد الحصول على مشتري العقار المعروض للبيع يتم توقيع مذكرة تفاهم بين الطرفين وتكون بمثابة (عقد) ويجب أن تكون مكتوبة بشكل واضح وصريح يثبت حقوق وواجبات الطرفين، وتحتوي مذكرة تفاهم بيع عقار في دبي على :-

  • سعر العقار
  • تفاصيل العقار
  • تكاليف البيع ورسوم نقل الملكية

ما أهمية شهادة عدم الممانعة لإتمام بيع عقار في دبي ؟

تعتبر شهادة عدم الممانعة أو NOC من أهم المستندات القانونية التي تدل على عدم وجود اعتراضات في اتفاق بيع أو شراء عقار في دبي ، ويتم إصدار شهادة عدم ممانعة بيع عقار في دبي عن طريق الأتي :-

  • يتم طلب الشهادة من المطور الذي يقدم سند واضح التفاصيل للعقار.
  • دفع رسوم الخدمة .
  • يتم إصدار الشهادة التي تفيد أن مطور العقار لا يمانع ببيعه لمشتري آخر.

ما الخطوات المطلوبة لنقل ملكية العقار في دائرة الأراضي والأملاك ؟

يسدد المشتري باقي المبلغ المتبقي من سعر العقار

يسدد البائع رسوم نقل ملكية العقار

يتم إصدار سند ملكية جديد بأسم المشتري.

وسائل النقل المميزة المحيطة بـ عقارات دبي للبيع

الباص العجيب في دبي :- حيث التنقل بين البر والبحر في رحلة سياحية ممتعة.

مترو دبي وبيج باص دبي:- حيث الاستمتاع بمشاهدة بانورامية لمعالم المدينة والتمتع بسحر جمالها في كل جولة.

دليل 20 أفضل منطقة لـ بيع عقارات في دبي

منطقة الينابيع :- تعتبر من أفضل مناطق بيع العقارات في دبي ويزداد معدلات العرض والطلب على عقارات المنطقة وبالتالي يزداد أرباح وعوائد الاستثمار العقاري داخلها .

منطقة مشروع داماك هيلز :- أكثر المناطق الحائزة على شهرة ورواج كبير في معدلات العرض والطلب على شراء وبيع عقار في دبي ، يوفر المشروع العديد من المرافق والخدمات والمزايا الترفيهية التي توفر تجربة سكنية فريدة مُفعمة بالراحة والرُقي .

منطقة دبي هيلز استيت :- تمثل أحد أفضل المناطق المطورة لمدينة محمد بن راشد ومنطقة حيويه لـ بيع عقار في دبي ، وتقع في موقع استراتيجي حيوي بالقرب من جنوب البرشاء وبإمتداد على شارع النخيل .

الكرامة :- أفضل مناطق بيع عقارات في دبي حيث تقترب منطقة الكرامة في إمارة دبي من كافة الخدمات على رأسها المدارس والجامعات وأيضًا الكافيهات والمطاعم، وتعتبر منطقة الكرامة في دبي من أكثر المناطق التي تزداد معدلات إيجار العقارات في دبي بداخلها مقارنة بغيرها من مناطق الإمارة.

المدينة العالمية واحيائها المميزة :- تعتبر المدينة العالمية في دبي واحدة من أهم وأميز المناطق الجديدة المطورة وسوق نشط جدًا لـ عقارات في دبي ، وتضم المدينة العالمية بإمارة دبي 10 أحياء مختلفة كل حي يحمل طابع خاص لدولة من دول العالم لذلك أطلق عليها المدينة العالمية.

واحة دبي للسيليكون :- وتعتبر من المناطق المُتكاملة المليئة بالمرافق الحديثة المتطورة وتشهد رواج كبير لـ بيع العقارات في الإمارات ودبي ، وتضم المنطقة عدد من المؤسسات التعليمية والفنادق إضافة إلى العديد من المناطق الترفيهية المميزة.

منطقة نخلة جميرا :- تتميز المنطقة بشعبية كبيرة بين المستثمرين العرب والأجانب، ويلمع داخلها سوق بيع العقارات في دبي ، وتتميز منطقة نخلة جميرا في دبي بالمشاريع العقارية الراقية التي ثير اعجاب الجميع والأسعار المناسبة لشراء أفضل الوحدات السكنية في الإمارات العربية المتحدة .

منطقة مارينا دبي (مرسى دبي):- مدينة مستقلة مميزة بطابع بحري يخطف العقل ويجذب العديد لشراء عقارات للبيع في دبي منطقة مارينا أو الاستثمار ضمن بيع عقارات في دبي مارينا مرسى ، وتُلقب بـ لؤلؤة دبي حيث أنها تحظى بموقع حيوي جعلها وجهة ذهبية أمام المستثمرين العرب والأجانب للشراء عقارات دبي .

أهم 12 منطقة بيع عقارات في دبي

  • أبراج بحيرة الجميرا
  • منطقة المرابع العربية
  • منطقة دائرة قرية جميرا
  • القصيص
  • مدينة دبي الرياضية
  • وسط مدينة دبي
  • البرشاء
  • جبل علي
  • قرية جميرا الدائرية
  • الخليج التجاري
  • ليوان
  • ديرة

اشترك في النقاش

مقارنة العقارات

قارن